"Balsts": septembrī darījumu skaits samazinājies par 32%
Atšķirībā no vairākiem iepriekšējiem gadiem, kad tipveida dzīvokļu vidējai cenai bija raksturīgas svārstības gan pieauguma, gan samazinājuma virzienā, šogad šis mājokļu tirgus rādītājs audzis visa gada laikā. 635 eiro par kvadrātmetru - tāds varētu būt cenu rādītājs, noslēdzot 2014. gadu. Tas būtu par 5% vairāk nekā 2013. gada nogalē.
Šomēnes Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kāpums 0,13 - 1,21% robežās konstatēts lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu, centrā un jaunajos projektos, bet kritums 0,15-0,49% robežās novērojams Teikā un Ziepniekkalnā. "Balsts" indekss pieaudzis par vienu punktu un sasniedzis 145 punktus.
"Prognozējams, ka 2014. gada 3.ceturksnī gaidāmas jaunas cenu svārstības. Cenas samazinājums gaidāms mājokļiem, kuri piedāvājumā līdz šim bija par cenu virs 142 300 eiro. Pretējā gadījumā vietējais pieprasījums un piedāvājums tā arī nesastapsies. Vietējie pircēji visvairāk interesējas par dzīvokļiem, kuru cena nav lielāka par 100 000 eiro. Savukārt nekustamo īpašumu tirgū Rīgas centra jaunie projekti un dzīvokļi rekonstruētās mājas, kā bija, tā arī paliks nerezidentu pieprasītas. Septembrī darījumu skaits samazinājies par 32%, tas skaidrojams ar nerezidentu aktivitātes samazināšanos," komentē nekustamo īpašumu kompānijas valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Gadu no gada tieši rudens pirmajā pusē dzīvokļu īpašnieki prasa augstāku cenu par īres dzīvokļiem. Visaugstākās dzīvokļa īres likmes pašlaik tiek prasītas Vecrīgā. Tur vidējā cena ir 12 - 13 eiro par kvadrātmetru mēnesī (bez komunālajiem maksājumiem). Par tādas pašas kvalitātes dzīvokļiem Klusajā centrā tiek prasīti 6-10 eiro. Labas kvalitātes privātmājas Rīgā tiek piedāvātas īrēšanai par 1000 - 1500 eiro mēnesī.
2014. gada 2. pusgadā ir liels pieprasījums pēc tirdzniecības platībām Vecrīgā un galvaspilsētas aktīvajā centrā. Vēl tikai pirms 4 gadiem brīvo platību īpatsvars bija no 25-30 %, pašlaik šis rādītājs populārākajās tirdzniecības ielās nepārsniedz 10%. A un B kategorijas biroju platību kopējais apjoms Rīgā ir 580 000 kvadrātmetru. Rīgas mikrorajonos nomas likmes ir robežās no 4 - 15 eiro par kvadrātmetru.
Uz sarakstu
