Būtisks pavērsiens hipotekāro kredītu piedziņā
Praksē ir novērots, ka bankas bieži nepiekrīt savu klientu piedāvājumiem hipotekārā kredīta līguma nosacījumu maiņai. Šāda rīcība saistīta ar vienu aprēķinu, ka bankai tas nav izdevīgi.
Bankai ir izdevīgāk vērsties pret klientu tiesā ar pieteikumu bezstrīdus kārtībā un nekavējoties uzsākt parāda piedziņu. Pārdodot ieķīlāto īpašumu, veicot ieturējumus no algas utt.Satversmes tiesas spriedums 2010. gada 17. maija lietā Nr. 2009-93-01 vērtējot saistību izpildes bezstrīdus kārtības atbilstību Satversmei ir atzinusi, ka šis regulējums atbilst Satversmei. Taču tiesa sava sprieduma 10.1. punktā ir interpretējuši šo kārtību norādot, ka Kreditoram kā piedzinējam bezstrīdus kārtībā nav atļauts vērst piedziņu uz parādniekam piederošo citu mantu vai naudas līdzekļiem un izvēlēties piedziņas līdzekļus atbilstoši CPL 70. nodaļas prasībām. To apliecina Senāta prakse. Senāts atzinis, ka šīs kategorijas lietās, nododot izpildei saistību pēc Civilprocesa likuma 400. panta pirmās daļas 1. punkta, piedziņu nevērš ne uz kādu citu mantu kā vien uz ieķīlāto mantu .
Šis jaunais tiesas spriedums izdara būtisku pavērsienu tiesu izpildītāju darbībās un parāda piedziņā. Satversmes tiesas likuma 32.pants Satversmes tiesas sprieduma spēks 2. daļa nosaka Satversmes tiesas spriedums un tajā sniegtā attiecīgās tiesību normas interpretācija ir obligāta visām valsts un pašvaldību institūcijām (arī tiesām) un amatpersonām, kā arī fiziskajām un juridiskajām personām.
Tiesu izpildītājam pēc lēmuma par saistību izpildi bezstrīdus kārtībā ir tiesības pārdot tikai ķīlu ar ko kredīts bija nodrošināts. Līdz ar to pārdodot ieķīlāto īpašumu, nenosegtā kredīta daļa ir piedzenama parastajā tiesvedības kārtībā. Šis process mēdz būt pietiekami ilgs un tā laikā bankai nav iespēju saņemt nekādus maksājumus no parādnieka, ja viņš tos neveic labprātīgi.
{baneris}
Līdz šim vēršoties pret parādnieku bezstrīdus kārtībā, vienlaicīgi vērsās arī pret galvotāju. Tagad no galvotāja šādā kārtībā vairs neko nevarēs piedzīt.
Šāds tiesiskais regulējums, kurš faktiski pārrauj bankas finanšu plūsmu var ļoti būtiski ietekmēt iespējamās sarunas vienojoties par hipotekāro kredītu līguma nosacījumu maiņu. Šī regulējuma iespaidā bankas var kļūt pretimnākošas šī vārda patiesajā nozīmē.
Uz sarakstu
