Ilgtermiņā svarīga loma Rīgas attīstībā būs bijušo rūpniecisko teritoriju reģenerācijai
Protams, nevar cerēt, ka visas šīs pilsētas kartē redzamās rūpnieciskās jeb "pelēkās teritorijas" tiks reģenerētas un apbūvētas, jo tirgus kapacitāte nav tik liela, skaidroja speciāliste.
"Ja runājam par ļoti ilgu termiņu, piemēram, 50 vai 100 gadiem, ir skaidrs, ka padomju laikos būvētie guļamrajoni jau būs sabrukuši. Pēc 100 gadiem no pilsētas kartes pazudīs veseli rajoni, kuros ēkas vairs nebūs apdzīvojamas, bet sadrumstaloto īpašumtiesību dēļ iedzīvotāji nespēs vienoties par ēku atjaunošanu - viņi drīzāk šīs ēkas vienkārši pametīs," sacīja Kozina.
Viņasprāt, šajā kontekstā jādomā, kā attīstīsies pilsēta un kur radīsies jaunie daudzdzīvokļu ēku rajoni. "Piemēram, ir skaidrs, ka osta tiks pārnesta tuvāk jūrai un bijušās ostas teritorijām ir perspektīva tikt pārveidotām par dzīvojamo rajonu. Skaidrs, ka cilvēki nākotnē vēlēsies dzīvot centra tuvumā, nevis kaut kur aiz Dreiliņiem," piebilda Kozina.
Kā piemēru viņa minēja to, ka pirms 15 gadiem neviens neredzēja nekādu perspektīvu Skanstes ielas rajonam, bet patlaban šī teritorija jau attīstās un drīzumā kļūs par Rīgas centrālo darījumu rajonu.
"Tur ir pieejama visa infrastruktūra, rajons ir ļoti tuvu centram, patlaban ir laba satiksme ar privāto transportu, bet skaidrs, ka nākotnē attīstīsies arī sabiedriskais transports. Ļoti labi ir tas, ka Skanstes ielas apkārtnes teritorijas ir tikai dažu ļoti nopietnu tirgus spēlētāju rokās, kuri apzinās, cik svarīgi ir šīs teritorijas pareizi saplānot un nebūvēt kādus atsevišķus objektus, bet gan teritorijas attīstību kopumā ar publisko telpu, transportu, sociālo infrastruktūru. Tas ir viens no labiem piemēriem, kā attīstīt bijušās rūpnieciskās teritorijas," sacīja Kozina.
Svarīgi ir izanalizēt katras teritorijas potenciālu, jo pilsētā ir dažādas vietas, kuras piemērotas dažādu funkciju attīstībai, uzskata nekustamo īpašumu speciāliste.
"Newsec" dibināts 1994.gadā Zviedrijā, pasaulē to pārstāv vairāk nekā 6000 konsultantu komanda.
"Newsec" šodien ir attīstītākais nekustamo īpašumu konsultantu uzņēmums Ziemeļeiropā ar 12 reģionālajiem birojiem, tajā skaitā Lietuvā, Latvijā, Somijā, Norvēģijā, Zviedrijā un Kaļiņingradā, un nodarbina 500 cilvēkus.
2009.gadā "Newsec" iegādājies un pilnībā integrējis savā struktūrā Baltijas valstu nekustamo īpašumu kompāniju "Re&Solution".
"Newsec" piedāvā pilnu nekustamo īpašumu pakalpojumu klāstu īpašniekiem. Darījumu un konsultāciju apjoms, ko uzņēmums veic, sasniedzis vairāk nekā deviņus miljardus eiro (6,3 miljardus latu). Ik gadu "Newsec" vērtēto nekustamo īpašumu vērtība sasniedz vairāk nekā 65 miljardus eiro (45,5 miljardus latu), un uzņēmums pārvalda vairāk nekā 1000 īpašumu desmit miljardu eiro (septiņu miljardu latu) vērtībā.
Uz sarakstu
