Rīgas Būvserviss: pieaug privātmāju celtniecības apmēri
Kādas tendences patlaban vērojamas attiecībā uz būvmateriālu pieprasījumu?
Katru gadu novembrī vai decembrī būvmateriālu pārdošanas apmērs ievērojami samazinās. Arī gada pirmie mēneši – janvāris, februāris un marts - mums ir samērā tukši mēneši. Savukārt, sākot no aprīļa, tirdzniecības apjomi palielinās. Esam novērojuši, ka jau pērn, salīdzinoši klusajos mēnešos, pārdošana nesamazinājās tik krasi kā iepriekšējos gados, pieprasījums saglabājās vasaras mēnešu apmērā. Arī šī gada pirmie trīs mēneši ne tikai SIA "Rīgas Būvserviss", bet arī citiem būvmateriālu tirgotājiem, bijuši ļoti veiksmīgi un tendence uz izaugsmi saglabājas joprojām.
Vidējais mēneša pārdošanas apmērs mums pieaudzis aptuveni par 30%. Savukārt, salīdzinot šī gada konkrētu mēnesi ar analogu periodu iepriekšējā gadā, kāpums ir vēl lielāks. Cilvēki vairs nebaidās tērēt naudu un iegulda mājā. Viņi saprot, ka ieguldījums mājas būvniecībā ir paliekošs. Iespējams, visi gaidīja, kad būs "lielā krīze", secināja, ka tik lielu iespaidu uz mums tā tomēr neatstās, un atsāka ieguldīt naudu pirkumos.
Ja salīdzina ar iepriekšējiem gadiem – klienti izvēlās kvalitatīvākus materiālus. Vairs nav izteikta tendence iegūt pēc iespējas zemāku cenu. Pircējiem svarīga kļūst kvalitāte.
Vai pēc pieprasījuma varat spriest, vai jaunceļamie objekti būs privātmājas vai daudzdzīvokļu ēkas un biroju telpas?
Tās ir privātmājas. SIA "Rīgas Būvserviss" pircēji ir gan privātmāju sektors, gan lielāku objektu būvnieki, bet iepriekš minētās tendences un mani secinājumi liecina, ka lielāka aktivitāte ir privātmāju būvniecībā. Daudzdzīvokļu sektors nedaudz atšķiras, te dominē ēku siltināšanas darbi un jauni projekti nav nākuši klāt. Mūsu klientu loks paplašinājies tieši ar privātpersonām un būvniekiem, kas ceļ pēc privāta pasūtījuma.
Kuriem būvmateriāliem pieprasījums samazinās?
Tādu nav. Pieprasījums pēc atsevišķiem būvmateriāliem ir saglabājies iepriekšējā līmenī, bet ne samazinājies. Ir vairākas preču grupas, kurās vērojams samērā straujš un liels pieaugums, ir preču grupas, ko pieprasa iepriekšējā gada līmenī.
Ievērojami pieaudzis siltināšanas materiālu pārdošanas apjoms – gan iekšdarbiem, gan ārdarbiem. Fasādes siltināšanai izvēlas akmens vati vai putu polistirolu un pieprasījums pēc šiem materiāliem ir ļoti augsts. To varētu skaidrot ar gāzes un citu kurināmo veidu cenu pieaugumu, kas gadu no gada tikai palielinās. Būtībā būvmateriālu cenas nav tik krasi pieaugušas kā kurināmā cenas – to atzīst arī mūsu pircēji.
Vai pašlaik līdz ar pieprasījuma kāpumu nav sagaidāms arī būvmateriālu cenu pieaugums?
Jau pavasarī būvmateriāliem cenas pieauga par aptuveni 5%. Pašlaik bažām par jaunu cenu palielinājumu nav pamata. Tas, ka Latvijā noris strauja attīstība nenozīmē, ka tā notiek visā Eiropā. Mūsu sadarbības partneri no Lietuvas, Polijas un citām valstīm stāsta, ka viņiem pieprasījums saglabājies iepriekšējā gada līmenī, vai pat samazinājies. Siltumizolācijas, kā arī daudzus citus materiālus SIA "Rīgas Būvserviss" iepērk ārzemēs un nekas neliecina, ka pieprasījums varētu augt tik strauji kā pie mums. Domāju, ka būvmateriālu cenu kāpums varētu būt 5% robežās un šāda tendence vērojama katru gadu.
Šie 5% ir pašizmaksas pieaugums vai saistībā ar izmaiņām nodokļu sistēmā?
Tas ir pašizmaksas cenas kāpums, jo, pieaugot kurināmā un degvielas cenām, pieaug cenas arī visam pārējam. Arī saistībā ar ražošanas un transporta izmaksu kāpumu. Līdz ar to ik gadu veidojas minētais 5% pieaugums būvmateriālu cenām.
SIA "Rīgas Būvserviss" veic arī būvmateriālu piegādi. Vai varat pastāstīt, kuros Latvijas reģionos patlaban vērojams straujākais būvniecības tempu pieaugums?
Iepriekš daudz piegāžu veicām Kurzemē, bet tagad šajā reģionā braucam vairs tikai uz divām pilsētām – Liepāju un Ventspili. Pārējā Kurzeme palikusi diezgan klusa. Agrāk reti vedām preces uz Gulbeni, Alūksni, Valmieru – Vidzemes ziemeļu daļu. Toties tagad šajā reģionā mums palielinājies privātmāju klientu apjoms. Arī uz Latgali sākam vest būvmateriālus. Zemgalē strauji attīstās Jelgavas reģions, iespējams, nozīme ir maģistrālei, kas savieno Lietuvu ar Latviju. Mēs būvmateriālus komplektējam un vedam no Rīgas, tāpēc grūti spriest par konkrētiem reģioniem. Nereti pircēji mazākus materiālu daudzumus iegādājas tur, kur tiem ir izdevīgākas transporta izmaksas, tātad, no tuvākā piegādātāja.
Kā pieprasījumu varētu mainīties tuvākajā nākotnē – vai šogad novembrī-decembrī pieaugums turpināsies?
Domāju, ka līdz oktobra beigām pieaugums saglabāsies pašreizējā līmenī. Jāņem vērā, ka būvdarbiem ir sezonāls raksturs un uz ziemu paliks mierīgāk. Manuprāt, arī ekonomiskās problēmas Eiropā, kur būvniecības nozare patlaban piedzīvo grūtus laikus, mūs ietekmēs maz un viss būs kārtībā.
Vēl viens faktors, kas jāņem vērā, ir nekustamo īpašumu tirgotāji. Dažkārt viņi nepamatoti paaugstina īpašumu cenas. Ja tā nenotiks, tad tirgum vajadzētu turpināt augt. Sabiedrība sapratusi, ka ieguldīt mājā, nozīmē radīt paliekošu vērtību Sev un nākamajām paaudzēm.
Uz sarakstu
