"Rīgas pilsētbūvnieks" izsludinājis pirmos divus konkursus par 560 jaunu dzīvokļu būvi
Šie konkursi tiek izsludināti, jo 13.janvārī tika nolemts, ka iepriekšējais "Rīgas pilsētbūvnieka" izsludinātais konkurss par 5000 jaunu dzīvokļu būvniecību Rīgā beidzies bez rezultāta. Kā toreiz biznesa portālam "Nozare.lv" sacīja Gaters, "Rīgas pilsētbūvnieks" izsludinās vairākus jaunus konkursus, sadalot 5000 dzīvokļu mazākos apjomos.
Gaters skaidroja, ka kopumā 5000 jauno dzīvokļu iecerēts uzbūvēt uz septiņiem atsevišķiem zemes gabaliem. Patlaban izsludināts konkurss par zemes gabala Andreja Saharova, Tīnūžu un Praulienas ielā apbūvi. Uz šī zemes gabala paredzēts uzbūvēt 320 jaunus dzīvokļus.
Tāpat izsludināts konkurss par 240 jaunu dzīvokļu būvniecību zemes gabalā Gobas un Gaigalas ielā. Pieteikšanās termiņš abos konkursos ir 9.maijs.
"Nedēļas vai pāris nedēļu laikā izsludināsim konkursu par dzīvokļu būvniecību arī trešajā zemes gabalā Imantas 8.līnijā, un tam sekos konkurss arī ceturtajam zemes gabalam," sacīja Gaters.
Viņš piebilda, ka pēc šo konkursu izsludināšanas "Rīgas pilsētbūvnieks" ieturēs pauzi un pavēros, kāda ir uzņēmēju aktivitāte, piesakoties konkursos. "Visticamāk, ka sagaidīsim maiju. Ņemot vērā to, ka 5000 dzīvokļu konkursa galvenā problēma bija finansējuma piesaiste, jāredz, kāda tagad ir būvnieku atsaucība uz mazākiem konkursiem. Ja tā būs pietiekama, tad izsludināsim konkursus arī atlikušajiem trīs zemes gabaliem," piebilda Gaters.
Viņš apstiprināja, ka, lai gan tiks izsludināti septiņi atsevišķi konkursi, kopējais dzīvokļu skaits paliek nemainīgs - 5000 jauno dzīvokļu.
Janvārī Gaters biznesa portālam "Nozare.lv" uzsvēra, ka pirmais konkurss, kurā vienīgais pretendents bija SIA "Merks", apliecināja, ka "Merks" pēc visiem konkursa tehniskajiem kritērijiem - kapacitātes, jaudas, iespējas uzprojektēt un uzbūvēt šos 5000 dzīvokļu - par 100% atbilda konkursa nosacījumiem.
"Tas nozīmē, ka Latvijā ir vismaz desmit būvfirmas, kas arī varētu izpildīt šī konkursa tehniskos kritērijus," skaidroja Gaters.
Vienīgais punkts, kurā "Merks" neatbilda konkursa noteikumiem, bija finansējuma piesaiste, sacīja Gaters. "Te jāvērš skats komercbanku virzienā - tas nozīmē, ka Latvijas bankas vēl nav gatavas kreditēt šāda apjoma projektus," piebilda Gaters.
Tā kā 5000 jauno dzīvokļu bija plānots būvēt uz septiņiem atsevišķiem zemesgabaliem, tad, visticamāk, ka lielais 5000 dzīvokļu pasūtījums tiks sadalīts mazākos apjomos un tiks izsludināti trīs četri atsevišķi konkursi konkrētiem zemesgabaliem un ar mazāku dzīvokļu skaitu, skaidroja Gaters.
"Cerams, ka bankas būs gatavas kreditēt mazāka apjoma projektus," piebilda Gaters.
Jau ziņots, ka konkursā par 5000 jaunu dzīvokļu būvniecību Rīgā pieteikumu iesniedzis tikai viens pretendents - būvfirma SIA "Merks".
Būvfirmas SIA "Merks" iesniegtais piedāvājums 5000 jaunu dzīvokļu projektēšanai, būvniecībai un nepieciešamās infrastruktūras izbūvei bija 128,7 miljoni eiro (90 090 000 latu), ieskaitot pievienotās vērtības nodokli (PVN), biznesa portālam "Nozare.lv" sacīja SIA "Merks" valdes priekšsēdētājs Ivars Geidāns.
Viņš uzskata, ka projekta realizācija nav iespējama bez finansēšanas jautājuma atrisināšanas. "Merks" iesniegtajā piedāvājumā esam apliecinājuši gatavību turpināt sarunas par tālāku projekta attīstību, iespējams, sadalot to mazākos apjomos starp vairākiem finansētājiem, un pasūtītājam risināt visus ar finansējuma atmaksas nodrošināšanu saistītos jautājumus. Gatavojot finanšu piedāvājumu, piedāvājām sadarbības iespējas vairākām finanšu institūcijām, taču visos gadījumus saņēmām atteikumu piedalīties konkursā tā pašreizējā struktūrā," skaidroja Geidāns.
Jau ziņots, ka grūtības ar finansējuma piesaisti bija galvenais iemesls, kāpēc lielie būvniecības uzņēmumi nav iesnieguši pieteikumus konkursā par 5000 jaunu dzīvokļu būvniecību Rīgā, liecina biznesa portāla "Nozare.lv" veiktā Latvijas lielāko būvuzņēmumu vadītāju aptauja.
Būvuzņēmuma "Skonto būve" valdes priekšsēdētājs Guntis Rāvis biznesa portālam "Nozare.lv" skaidroja, ka, ņemot vērā saspringto situāciju gan Latvijā, gan starptautiskajos finanšu tirgos, "Skonto būve" neiesniedza savu piedāvājumu par 5000 jaunu dzīvokļu būvniecību Rīgā.
Būvfirmas "Re&Re" valdes priekšsēdētājs Ainārs Pauniņš biznesa portālam "Nozare.lv" atzina, ka uzņēmumam kā būvniekam, protams, 5000 jaunu dzīvokļu būvniecības projekts šķiet liels un interesants, tomēr "Re&Re" izlēma konkursā nepiedalīties.
"Iepazīstoties tuvāk ar konkursa nolikumu, bijām spiesti secināt, ka dažos punktos neatbilstam konkursa prasībām. Šīs kvalifikācijas prasības gan varētu izpildīt, apvienojoties vairākiem būvniekiem. Galvenais dalības kritērijs bija nepieciešamais ilgtermiņa finansējums - aptaujājot potenciālos investorus un finansētājus, sapratām, ka nevaram piedāvāt tādu priekšlikumu, kas būtu konkurētspējīgs un arī ilgtermiņā interesants pilsētai," skaidroja Pauniņš.
Uz sarakstu
