RSK namu Rīgas centrā par 1,51 miljonu latu iegādājies kāds ārzemnieks
Šā gada 15.oktobrī notikušajā izsolē ar lejupejošu soli likvidējamās "RSK apdrošināšana AS" (RSK) ēku Rīgā, Lāčplēša ielā 38, par 1,51 miljonu latu iegādājusies kāda ārvalstu fiziska persona, biznesa portālu "Nozare.lv" informēja RSK.
Izsolē tika pārdots nekustamais īpašums - zemesgabals 2939 kvadrātmetru platībā un uz tā esoša piecu stāvu poliklīnikas ēka, garāža, pagrabs zem pagalma un trīs pagalma izbūves.Nekustamajam īpašumam izsoles sākumcena bija noteikta 1,7 miljoni latu. Izsolē esot piedalījušies divi dalībnieki.
Kā biznesa portālam "Nozare.lv" paskaidroja RSK pārstāve Baiba Lietiņa, telpu atbrīvošanas jautājums pašlaik nav aktuāls, jo RSK turpinās atrasties Lāčplēša ielas namā uz nomas tiesisko attiecību pamata. Nomas līgums gan vēl neesot parakstīts, jo notiek saskaņošanas process, taču esot plānots terminēts līgums ar tiesībām nomas termiņu pagarināt.
Patlaban īpašumtiesību pāreja jau reģistrēta Rīgas pilsētas Zemesgrāmatu nodaļā. Tādējādi sekmīgi realizēts kārtējais RSK likvidācijas procesa plāna, saskaņā ar kuru tiek realizēts RSK likvidācijas process, posms.
Iepriekš RSK informēja, ka, pateicoties veiksmīgajai Lāčplēša ielas nama izsolei, RSK varēs apmierināt visu pieteikto kreditoru prasījumus atbilstoši likvidācijas procesa plānam. Patlaban RSK ir apmierinājusi 66% no no pieteikto kreditoru prasījumu apjoma. Līdz šā gada decembra vidum RSK plāno apmierināt visus kreditoru prasījumus, par kuru apmēru nepastāv strīds. Parādu summu RSK neatklāj.
Kā ziņots, visas iepriekšējās RSK nama izsoles nenotika pretendentu trūkuma dēļ. Izsolē, kas bija paredzēta 7.septembrī, RSK īpašuma Rīgas centrā, Lāčplēša ielā 38, sākumcena bija noteikta 2,134 miljoni latu un uz 15.okotbra izsoli ēkas cena tika samazināta par 20%.
Pirmajā izsolē, kas bija iecerēta šā gada 13.maijā, nekustamā īpašuma sākumcena bija 3,453 miljoni latu. Tādejādi objekta pārdošanas cena tika samazināta divkārt.
Jau vēstīts, ka Finanšu kapitāla un tirgus komisija (FKTK) apstiprinājusi RSK likvidācijas procesa plānu un devusi atļauju tā realizācijai. FKTK anulējusi visas RSK izsniegtās licences. RSK pārtraukusi privātpersonu veselības apdrošināšanas līgumus, bet jau likvidācijas sagatavošanas posmā tika pārtraukti līgumi ar ārstniecības iestādēm.
Darbu pārtraukuši arī RSK reģionālie biroji, bet darbu turpina tikai RSK centrālais biroja Rīgā, Lāčplēša ielā 38.
Iepriekš nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" Komercīpašumu tirdzniecības daļas vadītājs Jānis Šīns biznesa portālam "Nozare.lv" pauda viedokli, ka RSK Lāčplēša ielas nama izsolei noteiktā īpašuma sākumcena 1,7 miljoni latu ir uzskatāma par atbilstošu pašreizējai tirgus situācijai.
Šī cena iekļaujas Rīgas centra īpašumu pārdošanas cenās, par kurām investori izrāda interesi, tas ir, robežās starp 450 un 550 eiro (no 316 līdz 386 latiem) par kvadrātmetru. RSK ēkas cena kopš pirmās izsludinātās izsoles maijā pusgada laikā ir samazināta ļoti strauji - par 1,75 miljoniem latu - no 3,453 miljoniem latu līdz 1,7 miljoniem latu.
"Kā vienu no RSK īpašuma izsoļu neveiksmes iemesliem var uzskatīt neatbilstošu šādu objektu pārdošanas stratēģiju. Izsoļu organizēšanas temps ir pārāk augsts un zināmā mērā pat agresīvs. Kopš maija izsludinātas piecas izsoles, taču no izsoles izsludināšanas brīža līdz tās norises laikam tiek dots pārāk īss laiks, lai potenciālajiem investoriem būtu iespējams iepazīties ar īpašumu un to izpētīt," sacīja Šīns.
Viņš skaidroja, ka, apsverot šādu objektu iegādi, investori tik īsā laikā nepieņem lēmumus. "Viena mēneša laikā var pārdot dzīvokli, bet ne lielu īpašumu Rīgas centrā. Turklāt jāatceras, ka investīcijas neaprobežojas vienīgi ar pirkumam iztērētājiem līdzekļiem, būs nepieciešami arī ieguldījumi ēkas rekonstrukcijā. Pirms izsoles rīkošanas būtu jādod vismaz divi trīs mēneši, kuru laikā potenciālie pircēji varētu iegūt pilnvērtīgu informāciju par objektu un izanalizēt tā tālākās izmantošanas iespējas un ieguldījumu atpelnīšanas perspektīvas," piebilda Šīns.
Uz sarakstu
