Šovasar Rīgas īres tirgū bijis izteikts piedāvājuma deficīts
"Patlaban galvenā īres tirgus problēma "premium" klases segmentā ir piedāvājamo objektu deficīts," norāda "Baltic Sotheby's International Realty" līdzīpašnieks un valdes priekšsēdētājs Vestards Rozenbergs. Saskaņā ar viņa teikto potenciālo īrnieku prasības jau vairākus gadus ir nemainīgas - jauna vai renovēta ēka ar durvju sargu, apsardzi, stāvvietu un noteikti ar labu remontu. Pēdējo nosacījumu dzīvokļu īpašnieki bieži vien neievēro, kas arī ierobežo piedāvājumu skaitu.
Vispopulārākais īrnieku vidū joprojām paliek tā saucamais galvaspilsētas vēstniecību rajons. Otro vietu popularitātes ziņā ieņem Vecrīga.
"Šeit dzīvokļus labprāt īrē augstas klases ārvalstu speciālisti, piemēram, banku darbinieki vai inženieri, tie, kuriem ir ērti nokļūt līdz darba vietai centrā, īrnieki bez ģimenes, kā arī tie, kuriem patīk trokšņaina laicīgā dzīve," skaidro Rozenbergs.
Pēdējā gada laikā novērota cenu stabilizēšanās "premium" klases objektu īres segmentā. Cenas tuvojas pirmskrīzes līmenim - pirms tās cenas tika mākslīgi paceltas līdz 20 eiro (14 latiem) kvadrātmetrā - un pašlaik svārstās 12 līdz 15 eiro (8,4 līdz 10,5 latu) par kvadrātmetru robežās atkarībā no dzīvokļa platības. Tomēr reizēm piedāvājumi par augstu cenu ir reāli un pamatoti, piemēram, dzīvojamo namu projektos Martas, Vaļņu, Vāgnera, Alberta un Vīlandes ielā.
Rīgas centrā izvietoto "premium" klases dzīvokļu īrnieku sastāvs vairākus gadus ir palicis gandrīz nemainīgs, konstatējuši "Baltic Sotheby's International Realty" speciālisti. Diplomāti, lielu starptautisku uzņēmumu vadītāji dod priekšroku apartamentiem ar divām līdz četrām guļamistabām, ar mēbelēm vai bez un uz ilgu laiku.
Pēdējā laikā parādījusies jauna izīrētāju kategorija - ārzemnieki, kuri iegādājušies dzīvokļus jaunos projektos Rīgas centrā - ēkās Skanstes ielā, Tomsona terasēs un citur. Prakse rāda, ka vairums ārzemju pircēju nekustamo īpašumu izīrē, norāda "Baltic Sotheby's International Realty".
"Baltic Sotheby's International Realty" darbību sākusi 2010.gada pavasarī, atverot biroju Rīgā. 1.jūlijā darbu sāka Jūrmalas birojs Jomas ielā. Saskaņā ar uzņēmuma attīstības stratēģiju 2011.gadā tika atvērts birojs Tallinā, bet 2012.gadā plānots atvērt biroju Viļņā. "Baltic Sotheby's International Realty" līdzīpašnieki ir Ilze Mazurenko, Rozenbergs un Leonīds Kiļs.
Pasaulslavenais "Sotheby's" izsoļu nams dibināts Londonā 1744.gadā. 1983.gadā "Sotheby's" iegādājās ASV uzņēmumu vadīts konsorcijs, un "Sotheby's" tiek kotēts Ņujorkas biržā kopš 1988.gada.
"Sotheby's International Realty" starptautiskais nekustamā īpašuma aģentūru tīkls dibināts 1976.gadā, lai savstarpēji neatkarīgas nekustamā īpašuma aģentūras nodrošinātu ar nepieciešamo mārketinga un īpašumu piedāvājumu apmaiņas programmu, kas ļautu izveidot saikni starp labākajām īpašumu aģentūrām un augstākās klases klientiem visā pasaulē. Franšīze dalībai "Sotheby's International Realty" aģentūru tīklā tiek izsniegta tikai rūpīgi izvērtētām nekustamā īpašuma firmām un individuāliem mākleriem, kuri atbilst stingrām atlases prasībām.
Uz sarakstu
