Tirdzniecības un biroju telpas Rīgas centrā gandrīz 100% jau iznomātas
"Tirdzniecības telpu piepildījums Rīgas centrā jau tuvojas 100%, tikmēr nomnieku vēl neaizpildītās telpas ir vai nu pārāk lielas, vai pārāk dārgas, vai arī atrodas pārāk tālu no centra. Tirdzniecības telpu nomnieku rotācija ir kļuvusi minimāla. Joprojām daudz neaizpildītu tirdzniecības telpu ir rajonā starp Valmieras ielu un A.Čaka ielu," sacīja "Rent In Riga" valdes loceklis Jānis Lipša.
Ziemā tirdzniecības platību segmentā vidējais nomas maksas līmenis saglabājies iepriekšējo periodu līmenī. Tirdzniecības platību nomas maksu svārstības ir minimālas, bet augsta aktivitāte bijusi biroju un tirdzniecības telpu segmentā.
Vidējā aktīvu gājēju ielu tirdzniecības platību nomas cena ziemas sezonā saglabājusies aptuveni 20 eiro (14 lati) par kvadrātmetru. Pārējo tirdzniecības platību vidējā nomas maksa ziemas sezonā bija astoņi eiro (5,60 lati) par kvadrātmetru un salīdzinājumā ar pagājušajām periodiem arī tā nav mainījusies.
Arī biroju telpu tirgū ziemā ir palielinājies telpu piepildījums, daudzu jauno biroju ēku vidējais aizpildījums jau ir sasniedzis 85%. Savukārt biroju kompleksos, kuros īpašnieki ir pretimnākoši klientu vēlmēm gan attiecībā uz telpu pārplānošanu, gan nomas maksām, aizpildījums ir tuvu pie 100%.
Vidējā A klases biroju nomas maksa 2011./2012.gada ziemas sezonā bija desmit eiro (septiņi lati) par kvadrātmetru un salīdzinājumā ar rudens sezonu tā nav mainījusies. Vidējā B klases biroju nomas maksa ziemas sezonā bija septiņi eiro (4,90 lati) par kvadrātmetru, un salīdzinājumā ar rudens sezonu tā ir palielinājusies par 12%.
Labu biroja telpu trūkums tirgū pagaidām vēl nav gaidāms, jo notiek nomnieku rotācija un ik pa laikam piedāvājumā parādās labas biroju telpas, norādīja Lipša.
Ziemas sezonā aizpildītas gandrīz visas noliktavas, kuras tika piedāvātas par salīdzinoši zemām nomas maksām, jo patlaban vairs nav iespējams atrast noliktavu telpas par diviem eiro (1,40 latiem) par kvadrātmetru, arī telpas ar nomas maksu trīs eiro (2,10 lati) par kvadrātmetru ir reti atrodamas.
Jaunuzceltajās noliktavās brīvo telpu īpatsvars patlaban nepārsniedz 15%, un tas ir ievērojami samazinājies, jo aptuveni pirms gada tas bija ap 30%.
"Tuvojoties vasarai, varētu būt gaidāms tirdzniecības telpu nomas maksu kāpums, īpaši tas būtu attiecināms uz telpām labās vietās, piemēram, Vecrīgā, vai arī populārākajās iepirkšanās ielās - Tērbatas ielā, Kr.Barona ielā. Noliktavu un ražošanas telpu tirgū paredzama aktivitātes palielināšanās, jo aug pieprasījums no nelieliem uzņēmumiem un darbnīcām, kuri meklē nelielas noliktas 300 līdz 400 kvadrātmetru platībā," prognozēja "Rent in Riga" vadītājs.
Uz sarakstu
